Att förbereda marken och gjuta platta är ofta en omfattande process. Vilket arbete som krävs beror bland annat på markförhållandena på byggplatsen. I den här artikeln tar vi upp vad själva byggprocessen innebär, priset och vilket material som är nödvändigt för att gjuta sula.

Budget och priser

Totalpriset för att gjuta platta varierar beroende på vilket arbete som måste utföras, den planerade storleken på plattan och vilka markförhållanden som finns på tomten. Här nedanför kan du se två exempel med uppskattade priser, hämtade från Byggstart.se. Prisuppgifterna är inklusive moms och alla kostnader för hantverkare samt material är medräknade:

Gjuta platta för ett garage på 40 kvadratmeter:

Grund: 19.000 kronor

Golv, 12 centimeter betong: 22.000 kronor

Totalsumma: 41.000 kronor
‍

Gjuta platta för en villa på 100 kvadratmeter:

Grund: 50.000 kronor

Golv, 12 centimeter betong och 30 centimeter isolering: 90.000 kronor

Radonspärr: 30.000 kronor

Totalsumma: 170.000 kronor

De här två exemplen kan ge en indikation på hur mycket det kostar att gjuta en betongsula till antingen ett garage eller en villa. Det är viktigt att tänka på att ovanstående bara är prisexempel och att det är många faktorer som kan påverka slutsumman. Det krävs både arkitektritningar och projektering för att du ska kunna få ett rättvisande kostnadsförslag för ett projekt av det här slaget. 

Kom ihåg att det finns några skalfördelar i sammanhanget. Även om betongarbetet baseras på fasta enhetspriser blir priset per kvadratmeter lägre om du ska gjuta en större grund.

Hantverkare och projektorganisering

Det är av yttersta vikt för hela byggprojektet att arbetet med att gjuta grunden är gjord på ett korrekt sätt, något som kräver erfarenhet, kompetens och rätt utrustning. Därför är det en rekommendation att du anlitar professionella hantverkare.

Dessvärre finns det många oseriösa aktörer i branschen, företag som anställer okvalificerad arbetskraft. För att säkerställa att du inte anlitar någon oseriös aktör finns det några punkter som du kan utgå från. Det du ska titta efter när du letar efter entreprenörer är:

• Bra ekonomi: Att ett företag har en solid ekonomi gör att du inte behöver oroa dig för att det uppstår komplikationer av finansiell karaktär medan företaget arbetar med ditt projekt. 
• Certifieringar: Det finns olika certifieringar för olika hantverksområden och en auktorisation är alltid en kvalitetsstämpel gällande professionalitet och kompetens. Det är dock inte ett lagstadgat krav att företagen måste vara certifierade och av den anledningen finns det aktörer som inte har någon certifiering. 
• Referenser: Bra referenser från liknande arbeten ger dig ett riktmärke om vad du som byggherre kan förvänta dig.
• Kommunikation: Om hantverkarna redan i anbudsfasen visar prov på en bra dialog är det ett bra tecken för ett vidare samarbete.  

För att vara säker på att du anlitar hantverkare som har rätt erfarenhet och kompetens kan du lägga in ditt uppdrag på marknadsplatsen Byggstart.se.

Processen för själva bygget

När du ska gjuta platta lägger du grunden för resten av byggprojektet. Oberoende av vad det är du ska bygga är det viktigt att betongsulan håller en hög kvalitet. Det är flera processer att gå igenom när du ska gjuta en grund. Här nedanför kan du se ett exempel på den process som normalt sett föregår vid gjutning av en grund:

1. Markera och gräv ut: Det första steget när du ska gjuta platta är att gräva ut för grunden. Hur schaktningen ska gå till beror på markförhållandena. Därför är det viktigt att hantverkarna i förväg markerar ut hörnorna för att visa grävmaskinisten var det ska grävas. 
2. Fylla i med dräneringsmassor: Dräneringsmassorna består i regel av tre lager med grov makadam i botten, därefter stensingel och överst ett lager med stenmjöl. När det är gjort kör markentreprenören över allt med en vält som packar ihop de olika lagren till ett stabilt skikt.
3. Fyll på med stensingel: När dräneringen är klar fyller du upp med ett lager av stensingel och sedan ett lager med stenmjöl ovanpå det. Det är viktigt att arbetet utförs med hög noggrannhet för att resultatet ska bli stabilt.
4. Isolering: När underlaget är färdigt är det dags att lägga ut isoleringsplattorna. Vanligtvis gör man det här i två lager och lägger plattorna i 90 graders vinkel mot varandra för att undvika att det uppstår skarvar där det kan tränga upp fukt. 
5. Gjutning av grunden: När isoleringen är på plats är det dags att gjuta själva grunden. När man gör det är det viktigt att se till att betonglagret blir så tjockt att inte det inte sticker upp någon armering genom ytan. Vill du ha golvvärme lägger hantverkarna ner värmeslingorna samtidigt som de gjuter plattan. 
6. Efterbehandling: Om du inte sköter efterbehandlingen medan betongen brinner på rätt sätt, kan det uppstå sprickor i ytan. Betongen ska inte torka för fort och därför måste man vattna betongen eller täcka in den med plast direkt efter gjutningen. Gjuter du sent på året när det är risk för frost måste grunden täckas in med isolerande material för att undvika frostsprängning. Om du är osäker på hur du ska göra för att det inte ska uppstå skador i betongen medan den brinner, fråga hantverkarna så berättar de hur du ska göra.

Det är många delmoment som ska utföras innan plattan är klar. För att den ska vara stabil och rak är det en rekommendation att du anlitar erfarna hantverkare för samtliga steg i processen. Om du gör arbetet själv och något blir fel kan det få allvarliga följder vid en senare tidpunkt.

Byggvaror och andra nödvändiga produkter

När du ska gjuta platta är det även en rekommendation att överlåta alla materialinköp till entreprenören. Det finns flera anledningar till det:

• Bra kompetens: Hantverkarna har både erfarenhet och en bred kunskap när det gäller inköp av material. Därför är det ett klokt drag att använda sig av den kompetensen och få rätt sorts material. 
• Lång erfarenhet: Efter att ha arbetat flera år i branschen vet entreprenören vilka material som fungerar bra och är lätta att arbeta med eller vilka som inte fungerar fullt lika bra. Det gör att hantverkarna har byggt upp en kunskapsbank och förståelse för vilka material de ska använda till de olika åtgärderna samt vilka material och produkter som passar ihop.
• Fasta leverantörer: Hantverkare har i regel fasta leverantörer som de använder sig av när det ska köpa material. Det är inte ovanligt att entreprenören har förhandlat sig till bra priser och rabatter, som du som byggherre kan dra nytta av. 
• Hög kvalitet: Genom att använda sig av fasta leverantörer vet hantverkarna även vilka material de får att arbeta med. På så sätt vet de också att produkterna håller en tillräckligt hög kvalitet.
• Vet vilken mängd som behövs: Som lekman kan det vara svårt att köpa in rätt mängd av de olika materialsorterna. Hantverkare har bra kunskap om hur mycket material som går åt till respektive delmoment. 
• Har kunskap om arbetets omfattning: Det är viktigt att materialen har rätt mått. Det kan vara svårt för dig som byggherre att överblicka och få till rätt mått. 

Det finns många fördelar med att låta hantverkaren ta över ansvaret för att köpa in material. Om du ändå väljer att stå för inköpen själv är det viktigt att du är införstådd med följande: 

• Du har allt ansvar: Köper du in allt material själv är det även du som har hela ansvaret för att allt material finns på plats på projektets startdatum. 
• Du står för leveranser och ersättningsvaror: Om något material är slutsålt eller du får en leverans med skadat material, är det du som byggherre som är ansvarig för att se till att produkterna blir ersatta med liknande. 
• Du riskerar att inte få någon garanti: Köper du in material som inte håller tillräckligt hög kvalitet kan hantverkarna neka att använda materialet eller neka till att lämna garanti på sitt arbete. 

Här är några goda råd vid köp av byggvaror/produkter:

• Upprätta ett skriftligt och juridiskt bindande kontrakt som anger att entreprenören köper in byggvarorna och att du som byggherre inte står som ansvarig om det skulle vara fel eller skadat material
• Se till att allt material som används uppfyller de eventuella krav och regelverk som finns för den typen av byggarbete som du anlitar hantverkarna för att utföra 
• Tänk långsiktigt och satsa på material av hög kvalitet
• Jämför offerterna och gör en noggrann bakgrundskontroll av alla aktuella aktörer

Finansiering

Du ska vara säker på att du kan finansiera hela projektet innan du anlitar några hantverkare. Det första som du ska göra är att sätta upp en budget med ett budgettak. På så sätt är du säker på att du kan genomföra hela projektet utan att hamna i ekonomiskt trångmål. I din budget är det bra att skriva in hur du ska finansiera projektet. Vid byggarbeten som att gjuta sula är det vanligast att använda något av följande finansieringsalternativ:

• Eget kapital: Har du en tillräcklig buffert sparad kan du använda den för att, helt eller delvis, finansiera projektet. Det kan vara lönsamt eftersom du då slipper de räntekostnader som medföljer ett lån.
• Höja bostadslånet: Du kan öka till bolån med 85 procent av husets värde som mest. Räntan för det nya lånet blir densamma som för det befintliga bolånet. Du måste kontakta banken och göra en ansökan för att få lånet godkänt.
• Konsumentlån: Lånet godkänns och betalas i regel ut inom 48 timmar. Det behövs inte någon säkerhet för att ta lånet, men i gengäld är räntan rejält hög. Väljer du att finansiera ditt projekt med hjälp av ett konsumentlån ska du vara säker på att du kan betala av det inom den uppsatta återbetalningstiden. 

Kom ihåg att det kan bli betydligt dyrare att vänta med gjutningen för att spara ihop kapital än att finansiera projektet med ett lån. Om du till exempel gjuter platta för att bygga ett garage kommer bygget att öka värdet på bostaden, något som kan ge såväl lägre ränta på huslånet som möjligheter att öka bolånet ytterligare och kunna genomföra andra projekt som i sin tur ökar husets taxeringsvärde. 

Om du bygger ett nytt hus ansöker du i regel om en byggnadskredit istället för ett bolån. När huset är färdigbyggt gör banken om byggnadskrediten till ett bostadslån.

Beroende på vilken typ av byggnad som du gjuter en grund till, kan du även vara berättigad till rotavdrag. Du kan läsa mer om skattesubventionen och dess villkor i artikeln här.

Vad ska du tänka på när du skriver avtal med entreprenören?

När du ska anlita en entreprenör för att att gjuta platta är det viktigt att skriva ett detaljerat och juridisk bindande kontrakt innan arbetet påbörjas. Ett kontrakt skyddar både dig som byggherre och entreprenören om det skulle uppstå någon form av komplikationer under projektets genomförande. I kontraktet är det viktigt att följande finns inskrivet: 

• Hantverkare: Alla hantverkare som är nödvändiga för att projektet ska kunna genomföras ska finnas med i kontraktet. Det gäller även deras arbetskostnader för att utföra arbetet. 
• Tidplan: Kontraktet ska även innehålla en tidsplan som anger start- och slutdatum för byggarbetet. 
• Material: Allt material som är nödvändigt för att genomföra de olika delmoment i projektet ska ingå i kontraktssumman och vara specificerade i kontraktet. 
• Slutdokumentation: När allt arbete i projektet är slutfört ska du se till att få all slutdokumentation. Det är papper som visar vilket arbetet som har utförts, vilket material som har använts och alla hantverkare och andra branschkunniga som har varit engagerade i utförandet. Dokumentationen är viktig att ha om du till exempel ska sälja bostaden, göra en ny värdering av huset eller behöver kontakta försäkringsbolaget till följd av ett händelse som omfattas av din hemförsäkring. De olika dokumenten fungerar även som ett garantibevis på arbetet. 
• Pris: Det är viktigt att få alla olika kostnader, till exempel fast pris, uppskattat pris, och timlön, specificerade samt hur eventuella tillägg ska hanteras. 

Ser du till att ovanstående punkter finns med i kontraktet skapar du bra förutsättningar för att arbetet kommer att löpa på effektivt och smidigt.